【仰望星空】
判断老爷想放水？但是本来外面就泛滥成灾，再注水“人仔国际化”基本就只能哄鬼了。所以无非算疼的厉害，先止一下。什么疼，缺乏流动性，有同学可能好奇，神州不是刷了那么多票子，为何还缺钱？？因为两极分化，上面的抄家都是按“吨”点票子，各地衙门官吏敛财穷凶极恶，但是这些票子不是在地下室长毛就是纷纷送出海外，不光造成老爷的外汇储备压力很大，下面还没钱来流动。星空君上位之前，老爷们不是不捞，但一是控制规模，江西布政使捞个几百万，直接打靶，表明老爷的态度，我捞得，你们下面捞不得；二来这些大部分还是在神州内部流动，就算星爷出逃，看看也没能带走多少？要不然会山穷水尽，重返神州吃口安乐茶饭。所以当年“天上人间”这些，也算为神州那些年的财富二次分配起了很大作用。后来星空君上位，这就外流的厉害了，相当于神州财富汇聚到顶层，就算金字塔社会，你总要向下渗透流动吧，不，现在老爷们纷纷流到海外去了，点解？这个回头再聊。
回到星空君上位，土地财政，详细的上节已经剧透过了，想不起的同学自己复习。整个流程最大的漏洞，还是银行这一步。其实想当年海南地产，两年就搞爆的最重要两个因素，一是各地衙门的贪婪，一是银行的推手；说到各地衙门，这个就牵扯到神州官制。大家都知道神州基本还是秉承前清九品中正制，前清的政治制度，全球独一无二，学名“宗法专制制度”，后来不管炮哥还是当朝，无非把“宗法”(家)改为“党章”(党)，其他大致不变。所以老爷们也颇忌讳这个学名，因此从小学套红布条起就给大家灌输那以前都是万恶“封建社会”，那是蒙人。“封建”就要分封，好像当年小日本，当年为何小日本能“维新”，前清只能“变法”，还搞到四品章京们分赴菜市口，就是制度使然。
当然神州当下官制，和前朝大同小异，军机处大学士各部尚书督抚州县等等具备，不过有两处不同，一是咱前清只有一套系统，神州是两套，党务一套政务一套，换句话说屁民们养各级老爷要差不多多一倍。当然到上面可能会一套人马两块牌子，例如吏部礼部都察院这些。到今上那里，三顶帽子轮着戴，俗称“帽子戏法”，保证晃花洋人们的狗眼。另外一处不同，皇帝轮流坐，今年到我家。点解咁样？大抵又是当年“八王议政”时期，“孩纸们”还没培养起来，加上“先圣”双手开了拖-拉-机，总要有个姿态，于是一任两届，定下“潜规则”，以防尾大不掉，说到底还是不放心。如此一来，“尾大”是消除了，却多了“党争”，所以神州其实自打建政以来，国体学毛子，官制学前清，经济拍脑袋，民生勒裤带，系统三天两头就要打补丁。但是补丁往往又自带漏洞，所以好像两个和尚洗澡——-下去葫芦起来瓢，每隔八年十年就要创造各种“改革”“深化”“路线”“新路线”一类的东西来补洞，直到系统崩溃为止。
那么神州当年的“一任两届”，就留下个问题，以前“流官制”不错，只要在皇上那里交了账，告老还乡做个阁老，也就良田美妾安享晚年。现在不行，连皇上都要告老还乡，那政敌上台，点算？所以其实不要说屁民成天没安全感，老爷们都没安全感，没有安全感怎么办？肯定找全世界最安全的地方，屁民不知道哪里？还是去问王副市长。所以说到底，神州官制开始出现问题，和当年土地、财政一样，搞成“承包制”，“先圣”一世英名，泥腿脑袋其实也就研究透了“承包”二字，外带开拖-拉-机。十年承包期，干完拉倒。所以任上老爷们，一来着力培养下属，期望告老后朝中遍布党羽，以免日后清算，二来着力捞银子(注意不是票子)，留后路，起码确保自己的DNA后世荣华。上面老爷们尚且如此，又怎么能苛求下梁们了，所以自督抚州县，各级衙门执事无不能捞就捞，捞完闪人，星空君上位，送上“土地财政”
这个枕头，那就怪不得地方督抚们马力全开了。
神州“承包官制”，还有个BUG就是繁殖过快，新一任上位，总要划块蛋糕，前面说了，地雷君来晚了，电力石油通讯包括连残疾人都被划拉了，只能在自己拿手的金融体系里面分一瓢。轮到星空君，自然学以致用，一来稀有矿石，二来脚下黄土，都算老本行。
所以到此，土地财政一出，各级地方衙门官员，无不各显神通。那么开发商们，也就是借老爷春风，扶摇直上了。原因？上节说了，老爷那里拍下一块土地，给点钱，转身银行香弟就来土地贷款，这是小事，关键预售按揭，其实根本不用卖，内部已经消化一大半，怎么说？老爷们总有家眷亲友吧？香弟总有家眷亲友吧？开发商自己，总有家眷亲友吧？再加上下面贴心的各级干部，一堆人就能把一个新楼盘分个大半。分来做什么？点人头，按揭贷款，俗称套现。屁民们还蒙在鼓里，自己银行的存款就已经放给这些“内部认购”做贷款了。当然，这样的“内部认购”，价格自然比市场价低下不少，然后这些“认购”了的家眷，再去按市场价转卖，这楼花炒的，就比香江霍爷高级太多，屁民们再按开发商公布的市场价买，就接去了这些“按揭债务”，其中差价，就各位家眷们自知了。话说到后来，神州大地遍地开花，自然也有嗅觉灵敏的屁民，闻风而上，一是组织资金，二是组织人头，抱团前去，给开发商做个外援，也就是俗称的“炒房团”；老爷、银行、开发商、炒房团，几杆洋枪一出，看想买个蜗居的屁民能飞到哪里去。
话说楼主这里邪路国家做开发商，可不可以这样一套呢？不行。前面土地啊承建商啊这些就不说了，单一个邪恶的银行按揭，要等到交房过户才放款，你就根本没有玩这一套的空间。所以楼主要开发个项目，那么土地啊市场啊周边环境啊要调查再调查，一切妥当，觉得有市场需求，利润保证，方敢落子。神州同行们就大不同了，一切都是浮云，只要项目能开出来，就有人来“买”，就能套到银行贷款，就能滚雪球继续下去，至于土地在哪里性价比如何，就不重要了，关键搞些概念什么“政策新城”啊，“地铁上盖”啊，“绿色天地”啊，再山旮旯的地方都能哄到不少屁民接盘，整个神州的房市，自然也就芝麻开花了。要说后来星空君几番“调控”，沦为空调笑柄，到底真心还是姿态，先不追究，就前面说的地方督抚刨钱入袋的狠劲，就不是一纸条文能够控制的。举个例子，各级助推火箭、航天飞机都已经准备好了，至于上面放个宇航员还是猴子，都没有太大影响；所以神州当年房市，到底谁做开发商其实影响都不大，就是放只狗在办公室，一样的效果。当然对于无数屁民来说，就只能先对房价仰望星空了。
关于洋少
一位有心人而已。
平日诸事繁忙，也在为碎银几两操劳不止。
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巨大的建筑，总是一木一石叠起来的，我们何尝做做这一木一石呢？我时常做些零碎事，就是为此！——《鲁迅》
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