问：为什么重庆市长在新闻发布会上反复说:持有阶段的税是无法转嫁的? 如果我的房子在出租,有了这个额外的税,我当然会提高租金.如果我的房子将来要卖,此前所交过的所有房产税都沉淀为这个房子的真正成本,我当然会提高价钱卖,这不就实现了转嫁了吗?
答： 政府不管能不能转嫁，就是要开征收持有税的口子。过去的营业税、契税全部转嫁到买家头上，为了使开征持有税的理由冠冕堂皇，一定要强调与过去加税的不同，找到的理由就是无法转嫁。
但真的无法转嫁吗？事实上，任何税收都是可以层层转嫁的。
问： 这次政策,关键不是多套房的人是不是因此惜售，而是市场上的待售房源是不是因此增多。
很显然，如果不限购的话，多房者纵然将房子卖掉了，也还是要买回来的，甚至变本加厉的买的更多。所以限购对于多房者这一方面来说，他们无法买进更多的房子，而不是他们如何地惜售。这些人退出抢房大军，房源相应增多。
其次，如果不限购，贪官和炒房者疯抢房子，一人一出手就是几套十几套甚至几十套，那么可以留给刚需买的房源又是少而又少的。很显然，因为限购，贪官和炒房者无法疯狂地大批量囤房+多方者也无法继续囤积大白菜一样地囤积房子，这导致新房源的数量更多地面对真正需要的刚需，刚需可选择的房源大大地增加。
答： 限购在一线城市管的要严一点，但在二三线城市，基本是上有政策，下有对策，政府也是争一眼闭一眼。限购对于普通p民可能是个门槛，但对于有点路子的，不过是一纸空文。特别是二三线城市的房价数据，普通百姓看到的房价是随随便1万多，可是政府统计均价也就5000大元?
因为这个数据包含了大量体制内的低价经适房，集资房，市价1万的，体制内买下来也就3000。一平均，均价就下来了。
限购令可以限制p民，但是不限制体制内的经适房，团购房，他们占有了更多的土地，普通p民的选择就小了。
问： 两会中雷人提案一个接一个，住房空置税都出来了。一批流氓无产阶级叫嚣着要打地主分房子呢，呵呵。
我觉得房产政策那些限购啊、提高首付利率什么的都是扯淡，只有遗产税和住房空置税才是根本发展经济、控制房价的手段，当然现在不具备实际操作的条件。
答： 遗产税不符合当权的利益，很难实施，空置税目前是没有操作性的。
问： 手里只有十万块钱，可以请楼主看看怎么样才能保值升值么？
答：这钱多买点好吃的吧，趁现在还能吃得起。
问： 这钱多买点好吃的吧，趁现在还能吃得起，楼主，吃下肚去就没有啦!变成肥料了。
答： 人生苦短，不对自己好一些是不行的。变肥料，起码比打水漂要强多了。害怕手里钱贬值，盲目投资反而很容易打水漂，倒不如对自己好一点，旅游旅游，吃点好的。
当然你是股市高手或者古玩玉器行家就另当别论了。不说别的，10万块钱买块好的南红玛瑙，过个两年翻倍是不成问题的，但是你被假货骗了，就不如吃喝旅游了。
