问： 楼主，如果未来开征高额的资本利得税是否对楼市会产生致命的打击？
答： 关键是高额资本利得税向谁征收？
只针对卖小换大的改善型p民，收不上多少钱。全员征收，到了当权的既得利益者那里，又执行不下去。谁能资本利得？跟风的p民绝对不是主体。这个除了加深社会矛盾，没有一点好处。
这个政策不管哪路神仙提出来，等待他的都是迅速倒台。
政治斗争经验丰富，具有高智商的神仙，绝对不会推这个政策。
问： 楼主远见。新京报载:全国20多省市撤村圈地,取消自然村,农民被迫上楼,他们的宅基地复垦换取城市建设用地。而农民置换的住房居然连房产证和宅基地证都没有,只有集体土地证,真是赤裸裸的剥削,中国的农民真可怜啊。
答： 土地兼并只会越演越烈，这只是个开始。无论是农民还是居民，只要是p民都是受害者。土地、房产将越来越向权贵集中。
问： 我现在才真正明白在什么时候干什么事情是多么的重要。比如解放前加入地下党，比如90年买房，也许当时都是抱着博一把的心态，但是事实证明，博赢了。
答： 解放前加入地下党，这个恐怕不行，下场很悲惨。去台湾的才是赌赢了。跟着流氓无产者，下场好的不多，别说财产，人身安全都没有。跟着黄巢的，有几个有好下场的。朱温投降了官军，才有了出身。
问： 目前的科技水平，经济发展水平，和政府控制维稳的水平，“底层吃不饱饭”大面积出现，还是很难的吧。
答： 这个还真不好说，遇到大灾，抵抗力还真不见得多高，特别是不但失去土地的人多，失去的耕地更多。没有人彻查过粮库，如果彻查，不知多少人该杀头。
问： 原子弹的发明。以及转基因及农业科技的提升。
把楼主说的极度悲观的可能性降到了最低。楼主没必要吓唬这里的一些胆小者。与其杞人忧天担忧这些不靠谱的东东。
答： 我说的这个，我们这一代人死的时候是肯定见不到的，生产力的水平不一样，否则还买p房子。不过西方革命没有一点借鉴意义，完全不同的土壤。
我们还活在盛世，越是盛世，我们眼里看到的负面东西越多，空前繁荣才会滋生腐败。
开元盛世是土地兼并最大张旗鼓的时候。反而真的到无可救药的时候，大家眼里什么都看不见，千方百计的想办法吃饱肚子是正经。除非真的发生大面积饿死人才会变天。上次自然灾害饿死人的时候，离现在才多长时间。90后有几个知道的，有几个愿意相信的？现在出生的小崽子，后半辈子真不好说。
问： 个人感觉中国的通货膨胀已经无法控制了，房价更控制不了了，房价还要由省一级政府定价，这太荒唐了，还有脸要求人家承认中国的市场经济地位吗？整个就是一个流氓。
答： 如果真的实行了政府定价，供应量一定成问题，普通人买新房就相当于打新股，中签率很低。但中了只赚不赔。多数人买房只有寻求二手市场。借着定价权，政府也可以乘机多收点好处费。助涨房价没有比这个更有效的了。
问： 解放前的重庆房子哪里有这么多,开发商有这么多?经济发展这么快?那时候社会还在动荡,谁有空去炒楼啊? 现在这么多炒楼的,情况怎么有可比性，楼主麻烦给说说。
答： 谁有空去炒楼啊? ——这话说的。解放前的人也发展经济，也不是天天搞潜伏，天天想着上街游行。不过解放前的重庆贫富分化更厉害，绝大多数人别说炒楼，填饱肚子就不错了。所以房价无所谓高低，高低都没人买的起，所以无交易。如果解放前重庆跟现在一样发达，房价早炒上天去了。
问： 那时候（解放前）的楼盘有像现在这个时代如雨后春笋般地冒出来吗？ 有这么多等钱用，需要现金流的开发商吗？ 家境殷实有钱人有几套房子卖不卖是对他们无所谓，反正除了房子，还有足够消费的收入，那么哪些手里一弄十几二十几套甚至成千上百套的炒房团，看情况不对（政策方面）就会争先恐后获利出局见好就收吗？由于上述开发商和炒房团等短期获利意图明显的团体来说，到他们看势头不对撑不住的时候，争先恐后的抛盘结果不会导致房价一跌再跌吗？楼主别误会哦，我没有别的意思，就是有点困惑。
答： 房价跌不跌（趋势）还真跟开发商炒房团多不多没关系。一旦城市的地位上升，外来人口增加，房价会快速上涨，没有炒房团，也会有囤房团，一旦城市的地位下降，外拉人口减少，房价就会快速下跌，不是炒房团，囤房团的人家，也会卖掉房子搬家走人。
如果北京不是首都了，上海也不是经济中心了，房价会跌得惨不忍睹。
但如果城市的地位不变，即使房价高到绝大部分人买不起，一样不会有风险。没有人抱怨高房价，高低跟大家都没关系，但是大家要抱怨的是高租金。炒房客消失，摇身一变包租婆。
举解放前重庆的例子不是不合适，而是非常合适。重庆的陪都地位特殊，北京上海的地位就不特殊？看看解放前作为大后方的昆明也是如此，先是高房价，后是高租金，直到逃到大后方的大佬们撤离，城市级别下降，房价和房租才有所下降。
民国时期没有大量的房产开发，但民国时期有多少人口，现在有多少人口？民国时期没有炒房客，但军阀大佬手里，谁没有几十套，甚至上百套房子，他们不是炒房客，城市只要没有大的变化，他们的房产只囤积不卖。大佬不是傻瓜，不会不要房产而持有不断贬值的法币的。
再看现在，炒房客手里的房子与权贵手中囤积的房子相比可以说微不足道，拥有大量房产的权贵也不会傻的去持有持续贬值的法币。
开发商和炒房客不是房价上涨的原因，权贵的利益才是房价上涨的原因。与官僚集团相比，开发商和炒房客p都不是，说他们影响房价走势，实在是抬举他们了。
关于洋少
一位有心人而已。
平日诸事繁忙，也在为碎银几两操劳不止。
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巨大的建筑，总是一木一石叠起来的，我们何尝做做这一木一石呢？我时常做些零碎事，就是为此！——《鲁迅》
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